*English text below*
LICHT EN KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, BERGING OP ZOLDER EN EIGEN GROND IN OUD-WEST
Wonen op een van de mooiste en groenste straten van Oud-West? Dan is dit lichte appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Wilhelminastraat echt iets voor jou. Met een zonnig Frans balkon aan de voorzijde, een ruim balkon aan de achterzijde, een extra bergkamer op zolder én een fijne indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier woon je rustig, midden in de stad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.
KENMERKEN
– Woonoppervlak circa 46 m² + extra kamer op zolder
– 1 ruime slaapkamer + zolderkamer
– Zonnig balkon op het noordwesten én Frans balkon op het zuidwesten
– Zolderkamer met wasmachine-aansluiting en gedeeld toilet op overloop
– Licht appartement met grote ramen aan voor- en achterzijde
– Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon voorzijde
– Frisse badkamer met ligbad, toilet en wastafel
– Veel kastruimte in de slaapkamer
– Eigen grond (geen erfpacht)
– Gelegen op geliefde locatie in Oud-West
WONEN
Bij binnenkomst valt meteen het licht op: grote ramen aan de voor- én achterkant laten het daglicht de hele woning binnenstromen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie in de zon. Aan de achterkant heb je een tweede set openslaande deuren naar het ruime balkon op het noordwesten, waar je in de middag en avond geniet van het laatste zonlicht. De grenenhouten vloer geeft het appartement warmte en karakter. Het geheel voelt licht, luchtig en rustig aan – precies zoals je wilt wonen in een levendige buurt als deze.
KOKEN
De keuken ligt centraal in de woning en is slim geplaatst tussen de woon- en slaapkamer. De hoogglans witte kasten zorgen voor een frisse uitstraling. Je kookt hier op een vrijstaand 6-pits RVS fornuis met oven, hebt een inbouwvaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Alles netjes en praktisch ingericht met genoeg werkruimte.
SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is opvallend ruim. Dankzij de slimme indeling is er veel ingebouwde kastruimte én genoeg plek voor een bed en eventueel nog een burootje. De frisse badkamer met witte wandtegels en ligbad-douchecombinatie ligt naast de badkamer. Er is ook een toilet en een wastafelmeubel met extra opbergruimte. Alles wordt afgesloten met een schuifdeur: handig én ruimtebesparend.
EXTRA RUIMTE
Op de vierde verdieping bevindt zich een extra bergkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.
BUITENLEVEN
Zowel aan de voor- als achterzijde heb je buitenruimte. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten, het Franse balkon aan de voorzijde vangt de zon vanaf de ochtend tot in de middag. Door de bomen in de straat en de openslaande deuren aan beide kanten haal je het buitengevoel makkelijk naar binnen.
LOCATIE
De Wilhelminastraat is een rustige en groene straat midden in het populaire Oud-West. Je loopt zó naar het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat, of De Hallen. In de buurt zit volop horeca, winkels, koffiezaken en sportscholen – en toch voelt het hier ontspannen en vriendelijk. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum, De Pijp of het Museumplein. Tram en bus zijn op loopafstand. Parkeren kan in de straat (met vergunning), en er zijn genoeg laadpalen in de buurt.
WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
De woning op de tweede verdieping is circa 46 m². De zolderkamer op de vierde verdieping is extra en voegt veelzijdigheid toe, het oppervlakte is hier circa 11m4. Het balkon achter is ruim genoeg voor een zitje; het Franse balkon voor geeft direct sfeer en licht.
VVE
Kleinschalige VvE met 4 leden. Er is een Meerjaren Onderhoudsplanning en een externe beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152. Schilderwerk aan de voorzijde is recent gedaan (december 2024).
EIGEN GROND
De woning ligt op eigen grond – er is dus geen sprake van erfpacht.
OPLEVERING
In overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
