**English text below**
LICHTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ZUIDTUIN EN MULTIFUNCTIONEEL TUINHUIS!
In een rustige straat in het hart van Santpoort-Noord staat deze sfeervolle, verrassend ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, achterom én een volledig vernieuwd tuinhuis met eigen badkamer. Groot in gevoel, slim in indeling en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht.
KENMERKEN
– Woonoppervlakte 64 m²
– Twee slaapkamers + extra (slaap)kamer in tuinhuis ca. 14 m²
– Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en vrij uitzicht
– Tuinhuis met eigen entree, inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal als werkplek, atelier of logeerkamer
– Nieuwe keuken (2024) en groepenkast (2024)
– HR++ glas voor- en achterzijde (2025)
– Dakisolatie en vliering (2023)
– CV-ketel (2020)
– Gratis parkeren voor de deur
– Energielabel F (oud)
– Oplevering in overleg
WONEN
Binnen komen en direct ontspannen. De woonkamer is open, licht en prettig van formaat, het daglicht stroomt naar binnen via grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De doorgaande witte laminaatvloer versterkt het luchtige karakter. Aan de tuinzijde vloeien wonen en keuken naadloos over in de buitenruimte.
KOKEN
De volledig vernieuwde keuken uit 2024 is strak en functioneel: hoekopstelling, wit stenen blad, inductie, combi-oven, vaatwasser, koelkast en RVS spoelbak. Je kookt met uitzicht op de tuin en op zonnige dagen stap je zo naar buiten.
SLAPEN & BADEN
Op de verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers met ruime ramen en veel lichtinval. Aan de voorzijde een L-vormige kamer, aan de achterzijde een tweede, goed indeelbare slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. In de hal op d begane grond is een vernieuwd hangend toilet met fontein.
TUINHUIS
De échte verrassing. Achterin de tuin staat een volledig vernieuwd tuinhuis dat alle kanten op kan: logeerkamer, thuiswerkplek, atelier, yogaruimte. Lichte afwerking, warme houten details, eigen entree via de achterom en een eigen moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (2021). Verrassend privé, verrassend compleet.
BUITENLEVEN
Zon vanaf circa 10 uur ’s ochtends tot in de avond. De zuidtuin voelt extra ruim door de vrije ligging en de achterom. In de schuur elektra en water aanwezig; twee zonnedoeken inbegrepen voor de warmere dagen.
LOCATIE
Santpoort-Noord op zijn best: winkels, supermarkt, horeca en de vrijdagmarkt op loopafstand. Nationaal Park Duin & Kruidberg en het Burgemeester Rijkenspark (met buitenzwembad) liggen letterlijk om de hoek. Haarlem, Bloemendaal en het strand zijn op de fiets goed bereikbaar. De bushalte is 2 minuten lopen, station Santpoort-Noord circa 10 minuten met snelle verbindingen naar Haarlem en Amsterdam.
OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte 64 m² (exclusief berging en tuinhuis van ca.14 m²). Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.
OPLEVERING
In overleg.
Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden geadviseerd een eigen NVM/MVA-aankoopmakelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
BRIGHT SINGLE-FAMILY HOME WITH A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN AND A MULTIFUNCTIONAL GARDEN SHED!
Located on a quiet street in the heart of Santpoort-Noord, this charming, surprisingly spacious single-family home features a sunny south-facing backyard, rear access, and a fully renovated garden house with its own bathroom. It feels spacious, has a smart layout, and is wonderfully bright thanks to the large windows on both sides.
FEATURES
– Living area 64 m²
– Two bedrooms + additional (bed)room in garden house approx. 14 m²
– Sunny south-facing backyard with rear access and unobstructed views
– Garden house with private entrance, walk-in shower, toilet, and sink, ideal as a workspace, studio, or guest room
– New kitchen (2024) and electrical panel (2024)
– HR++ glass on front and rear (2025)
– Roof insulation and attic (2023)
– Boiler (2020)
– Free parking in front of the house
– Energy label F (old)
– Closing date to be agreed
LIVING
Step inside and relax immediately. The living room is open, bright, and pleasantly spacious, with natural light streaming in through large windows on both the front and back sides. The continuous white laminate flooring enhances the airy atmosphere. On the garden side, the living area and kitchen flow seamlessly into the outdoor space.
COOKING
The fully renovated kitchen from 2024 is sleek and functional: corner layout, white stone countertop, induction cooktop, combi-oven, dishwasher, refrigerator, and stainless steel sink. You cook with a view of the garden, and on sunny days, you can step right outside.
SLEEPING & BATHING
Upstairs are two generously sized bedrooms with large windows and plenty of natural light. At the front is an L-shaped room, and at the back is a second bedroom that can be easily configured. The bathroom features a shower and sink. In the hallway on the ground floor is a renovated wall-mounted toilet with a hand basin.
GARDEN HOUSE
The real surprise. At the back of the garden stands a completely renovated garden house that can serve any purpose: guest room, home office, studio, yoga space. Light finishes, warm wooden details, a private entrance via the back entrance, and its own modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink (2021). Surprisingly private, surprisingly complete.
OUTDOOR LIVING
Sun from around 10 a.m. until evening. The south-facing garden feels extra spacious thanks to its unobstructed location and the back entrance. Electricity and water are available in the shed; two sunshades are included for warmer days.
LOCATION
Santpoort-Noord at its best: shops, a supermarket, restaurants, and the Friday market are all within walking distance. Duin & Kruidberg National Park and Burgemeester Rijkenspark (with outdoor pool) are literally around the corner. Haarlem, Bloemendaal, and the beach are easily accessible by bike. The bus stop is a 2-minute walk away, and Santpoort-Noord station is about 10 minutes away with fast connections to Haarlem and Amsterdam.
SQUARE FOOTAGE
Living area 64 m² (excluding storage room and garden shed of approx. 14 m²). Measurement report in accordance with NEN2580 available.
DELIVERY
To be agreed upon.
Disclaimer: This information has been compiled with care. No rights can be derived from the stated dimensions and areas. Buyers are advised to engage their own NVM/MVA purchasing agent. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.
