*** English text below ***
Prachtig gelegen appartement in het hart van Amsterdam!
Dit stijlvolle appartement verdeeld over twee etages, biedt 85 m² aan comfortabele woonruimte en is perfect voor wie midden in de stad wil wonen. Met een ruim terras en eigen berging is het de perfecte balans tussen comfort en stadsleven.
LOCATIE
Gelegen aan de Nieuwe Nieuwstraat, tussen de levendige Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk, bevindt u zich midden in het gezellige centrum van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, sportschool, restaurants, koffietentjes en cocktailbars zijn dichtbij. Het Damrak ligt om de hoek en Amsterdam Centraal Station is op loopafstand. De nabijheid van parkeergarage De Kolk en het openbaar vervoer op slechts enkele meters afstand, maken de locatie uitermate geschikt voor zowel automobilisten als OV-gebruikers.
WONEN EN KOKEN
Bij binnenkomst betreedt u een royale hal, waar zich de trap en het toilet bevinden. De sfeervolle woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartij (zuidwesten), en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne witte keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime terras, waar u kunt genieten van lange zomeravonden.
SLAPEN EN BADEN
Op de bovenste etage bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruime overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek, waardoor dit appartement ideaal is voor thuiswerken.
BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over een ruim terras aan de keukenzijde (gelegen op het noordoosten) en een Frans balkon aan de woonkamer. Het terras biedt genoeg ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel waar u heerlijk kunt ontspannen.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 85 m² (exclusief buitenruimte en berging)
• Groot terras
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1991
• Goed onderhouden en mooi afgewerkt appartement (type maisonnette)
• Verwarming middels eigen Cv-ketel
• Dubbele beglazing
• Energielabel B
• 2 slaapkamers
• Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar
• VvE: professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 264,76
OVERIGE INFORMATIE
De woning is gelegen op eigen grond, waardoor erfpacht niet van toepassing is. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en volgt een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De splitsing van het pand vond plaats in 1989 en de oplevering in 1991.
OPLEVERING
In overleg.
Benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
————————————————————————————————————————————————
Beautifully Located Apartment in the Heart of Amsterdam!
This stylish apartment, spread over two floors, offers 85 m² of comfortable living space and is perfect for those who want to live in the center of the city. With a spacious terrace and a private storage room, it provides the perfect balance between comfort and city life.
LOCATION
Located on Nieuwe Nieuwstraat, between the lively Nieuwezijds Voorburgwal and Nieuwendijk, you find yourself in the bustling center of Amsterdam. All imaginable amenities such as shops, gyms, restaurants, coffee shops, and cocktail bars are nearby. The Damrak is just around the corner, and Amsterdam Central Station is within walking distance. The proximity to the De Kolk parking garage and public transportation just a few meters away makes this location highly suitable for both drivers and public transport users.
LIVING AND COOKING
Upon entering, you are welcomed into a spacious hall, which includes the staircase and a toilet. The cozy living room is very light thanks to the large window (southwest-facing), offering a beautiful view of the city. At the rear, you will find the modern white kitchen, equipped with high-quality built-in appliances and plenty of storage space. From the kitchen, you have direct access to the spacious terrace, perfect for enjoying long summer evenings.
SLEEPING AND BATHING
On the upper floor, there are two bedrooms and a modern bathroom with a sleek, contemporary look. The spacious landing provides enough room for a workspace, making this apartment ideal for working from home.
OUTDOOR SPACE
The apartment features a large terrace at the kitchen side (northeast-facing) and a French balcony in the living room. The terrace offers enough space for both a lounge set and a dining table where you can relax.
FEATURES
• Living area: 85 m² (excluding outdoor space and storage room)
• Large terrace
• Freehold property
• Built in 1991
• Well-maintained and beautifully finished apartment (maisonette type)
• Heating through a private central heating boiler
• Double glazing
• Energy label B
• 2 bedrooms
• Centrally located and easily accessible
• Homeowners’ Association (VvE): professionally managed, monthly service fees €264.76
ADDITIONAL INFORMATION
The property is located on freehold land, so ground lease does not apply. The Homeowners’ Association is professionally managed and follows a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The building was split into separate units in 1989, and the completion took place in 1991.
DELIVERY
In consultation.
Interested in this beautiful apartment? Schedule a viewing today!
Disclaimer
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative.
