*English text below*
RUIM EN LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN BERGING IN STADSDEEL WEST!
LOCATIE
Wonen in stadsdeel West betekent dat je alles dichtbij hebt. Binnen tien minuten lopen sta je in winkelcentrum Osdorp of bij Theater de Meervaart. Voor ontspanning of sport ga je naar het Sloterpark en de Sloterplas: hardlopen, picknicken, zwemmen en zelfs zeilen, het kan allemaal. Voor een borrel met uitzicht op het water loop je zo naar Hotel Buiten, in de zomer neem je een duik bij het Sloterstrand en op zondag scoor je koffie bij Lokaal van de Stad.
De bereikbaarheid is super: met de auto zit je zo op de A9 richting Schiphol of de ring A10. Reis je met het OV? Met tramlijn 1 of 17 ben je zo in het centrum en diverse buslijnen brengen je naar Sloterdijk of Schiphol.
KENMERKEN
– Woonoppervlakte circa 60 m²
– Bouwjaar 1985
– Balkon op het zuidwesten
– Separate berging op de begane grond (circa 4 m²)
– C.V.-ketel Intergas 2006
– Bijdrage VvE € 148,- per maand
– Professionele VvE, beheerd door Pro VvE Beheer
WONEN & KOKEN
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op een afgesloten galerij. De hal met handige kastruimte brengt je naar de lichte woonkamer. Aansluitend vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur, C.V.-kast en extra bergruimte, ideaal om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden.
SLAPEN & BADEN
De ruime slaapkamer grenst direct aan het balkon: perfect om ’s ochtends de deuren open te gooien. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
BUITENRUIMTE
Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen of lekker te eten in de avondzon.
EXTRA BERGRUIMTE
In de onderbouw vind je een separate berging van circa 4 m², ideaal voor je fiets of extra spullen.
WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt circa 60 m², exclusief het balkon en de berging. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.
VVE
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 148,- De VvE werkt volgens een MJOP.
EIGENDOM GROND
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 mei 2036. De huidige eigenaar heeft gekozen om de canon na die periode vast te zetten; dit moet nog notarieel worden vastgelegd.
BOUWJAAR
Het appartementencomplex is gebouwd in 1985.
BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning is goed bereikbaar per auto (nabij A9 en A10) en met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Osdorp, Schiphol en Sloterdijk). Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving, een parkeervergunning kan worden aangevraagd.
OPLEVERING
Oplevering van de woning in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.
……………………………………………………………………………………………………………………………………………….
SPACIOUS AND BRIGHT TWO-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTHWEST-FACING BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE WEST DISTRICT!
LOCATION
Living in the West district means you have everything close by. Within a ten-minute walk, you can be at the Osdorp shopping centre or Theater de Meervaart. For relaxation or sports, head to Sloterpark and Sloterplas: running, picnicking, swimming and even sailing, it’s all possible. For a drink with a view of the water, walk to Hotel Buiten, take a dip at Sloterstrand in the summer and grab a coffee at Lokaal van de Stad on Sundays.
The accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A9 towards Schiphol or the A10 ring road. Travelling by public transport? Tram lines 1 or 17 will take you to the city centre in no time, and various bus lines will take you to Sloterdijk or Schiphol.
FEATURES
– Living area approximately 60 m²
– Built in 1985
– South-west facing balcony
– Separate storage room on the ground floor (approx. 4 m²)
– Intergas central heating boiler 2006
– Owners’ association contribution €148 per month
– Professional owners’ association, managed by Pro VvE Beheer
LIVING & COOKING
The communal staircase leads to the entrance of the property, located on an enclosed gallery. The hall with handy cupboard space leads to the bright living room. Adjacent to this is the modern kitchen with built-in appliances, central heating cupboard and extra storage space, ideal for cooking or enjoying drinks with friends.
SLEEPING & BATHING
The spacious bedroom is directly adjacent to the balcony: perfect for throwing open the doors in the morning. The bathroom is accessible from both the hall and the bedroom and is equipped with a shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine.
OUTDOOR SPACE
The balcony faces the sunny southwest, a nice place to relax or enjoy a meal in the evening sun.
EXTRA STORAGE SPACE
In the basement, you will find a separate storage room of approximately 4 m², ideal for your bicycle or extra belongings.
LIVING AREA
The living area is approximately 60 m², excluding the balcony and storage room. A measurement report in accordance with NEN2580 is available.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is approximately €148. The Homeowners’ Association works according to a long-term maintenance plan (MJOP).
LAND OWNERSHIP
The ground rent has been paid in advance until 1 May 2036. The current owner has chosen to fix the ground rent after that period; this still needs to be recorded by a notary.
YEAR OF CONSTRUCTION
The apartment complex was built in 1985.
ACCESSIBILITY & PARKING
The property is easily accessible by car (near the A9 and A10 motorways) and by public transport (tram and bus connections to Central Station, Osdorp, Schiphol and Sloterdijk). There are sufficient parking spaces in the area, and a parking permit can be requested.
DELIVERY
Delivery of the property in consultation.
DISCLAIMER
This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from any inaccuracies in the information provided.
