*English text below*
GERENOVEERD 4-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON AAN BEIDE ZIJDEN EN VEEL LICHTINVAL!
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers, een stijlvolle afwerking, balkons aan de voor- én achterzijde, en een centrale ligging in Amsterdam? Dan is deze woning aan de Johan Huizingalaan 268-2 precies wat je zoekt. De woning is in 2023 gerenoveerd, ligt op de grens van Amsterdam-West, en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen.
KENMERKEN
– 3 slaapkamers
– Lichte woonkamer met ochtendzon en fraai zicht
– Nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur
– Nieuwe badkamer (2023) met moderne afwerking
– Balkon aan de oost- en westzijde: zon van ochtend tot zonsondergang
– Nieuw laminaat met geluiddempende onderlaag (-10 dB)
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
– Moderne elektra (incl. 3-fase aansluiting)
– Centrale verwarming (CV-ketel uit 2021)
– Eigen berging in de onderbouw
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten €122,- per maand
– Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht
WONEN
Bij binnenkomst voel je direct dat dit appartement met zorg en oog voor detail is gerenoveerd. De woonkamer ligt op het oosten en vangt ’s ochtends het eerste zonlicht. Een slimme (gedeeltelijk) glazen wand scheidt de woonkamer van de hoofdslaapkamer, waardoor het licht ook later op de dag mooi binnenvalt. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en extra isolerende voorzieningen geniet je hier van rust, comfort én energiezuinigheid.
KOKEN
De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, een nieuwe afzuigkap (aangesloten op het dakafvoerkanaal), en een praktische opstelling met veel kastruimte. Een verlaagd plafond met inbouwspots zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon op het westen.
SLAPEN EN BADEN
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgerust met een moderne douchecabine, nieuw sanitair, ventilatie en stijlvolle betegeling. Het toilet is separaat en voorzien van nieuw spoelmechanisme. In de wasruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en is extra bergruimte aanwezig.
BUITENLEVEN
Uniek aan deze woning is het balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Hierdoor geniet je de hele dag door van zon – van de vroege ochtend aan de oostzijde tot zonsondergang aan de westzijde. Aan de achterzijde is bovendien een zonnescherm aanwezig. Beide balkons bieden een fijne plek om te ontspannen in de buitenlucht.
LOCATIE
De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Sierplein met een divers winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. In de nabije omgeving vind je onder andere het Sloterpark en Sloterplas, het Rembrandtpark en zelfs het Vondelpark en Amsterdamse Bos liggen op fietsafstand. Hotspots zoals Meervaart Theater, Café de Vrij en Radion zijn allemaal in de buurt.
BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend: bushalte Sierplein op 2 minuten lopen, tram 1 en 17 op 7 minuten, en station Lelylaan op slechts 11 minuten lopen. Vanaf daar ben je in 5 minuten op Schiphol en in 16 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je eenvoudig de A10, A4, A9 en A2. Parkeren is mogelijk via een een bewonersvergunning en er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de westzijde van het pand. Een laadpaal voor elektrische auto’s is zichtbaar vanaf het balkon.
WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
– Woonoppervlakte: ca. 70 m²
– Balkon oostzijde: ca. 4 m²
– Balkon westzijde: ca. 5 m²
– Eigen berging in de onderbouw: ca 6 m²
VVE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts €122,-
ERFPACHT
De woning staat op eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgekocht, wat financieel voordelig is voor de koper.
OPLEVERING
In overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——————————————————————————————————————————————
RENOVATED 4-ROOM APARTMENT WITH BALCONIES ON BOTH SIDES AND PLENTY OF NATURAL LIGHT!
Are you looking for a move-in ready apartment with three bedrooms, stylish finishes, balconies at both the front and back, and a central location in Amsterdam? Then this property at Johan Huizingalaan 268-2 is exactly what you’re looking for. Renovated in 2023, located on the edge of Amsterdam-West, this home offers everything you need for comfortable city living.
FEATURES
– 3 bedrooms
– Bright living room with morning sun and lovely views
– New kitchen (2023) with built-in appliances
– New bathroom (2023) with modern finishes
– Balconies on the east and west sides: sunlight from morning to sunset
– New laminate flooring with soundproof underlay (-10 dB)
– Plastic window frames with HR++ double glazing (2023)
– Modern electrical system (incl. 3-phase connection)
– Central heating (boiler from 2021)
– Private storage room in the basement
– Healthy and active homeowners’ association (HOA), monthly service charges €122
– Perpetual leasehold, fully paid off
LIVING
Upon entering, you’ll immediately feel that this apartment has been renovated with care and attention to detail. The living room faces east and catches the first sunlight of the day. A smart (partially) glass partition separates the living room from the main bedroom, allowing natural light to brighten the space throughout the day. Thanks to the plastic window frames with HR++ glazing and additional insulation, you’ll enjoy peace, comfort, and energy efficiency.
COOKING
The kitchen was fully renovated in 2023 and comes equipped with modern appliances, a new extractor hood (connected to the roof vent), and a practical layout with ample cabinet space. A lowered ceiling with recessed lighting gives the space a sleek and cozy atmosphere. The kitchen also provides access to the west-facing balcony.
SLEEPING AND BATHING
The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The main bedroom enjoys plenty of natural light. The second and third bedrooms are ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a modern shower cabin, new sanitary fixtures, ventilation, and stylish tiling. The toilet is separate and fitted with a new flushing system. The laundry room has connections for a washing machine and dryer, along with additional storage space.
OUTDOOR LIVING
A unique feature of this apartment is the presence of balconies on both the front and rear sides, allowing you to enjoy the sun throughout the entire day—from early morning on the east side to sunset on the west side. A sunshade is also installed on the rear balcony. Both balconies provide a pleasant space to relax outdoors.
LOCATION
The location is ideal: just a stone’s throw from Sierplein, offering a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy eateries. Nearby, you’ll find Sloterpark and Sloterplas, Rembrandtpark, and even Vondelpark and Amsterdamse Bos are within cycling distance. Hotspots such as Meervaart Theater, Café de Vrij, and Radion are all close by.
ACCESSIBILITY
Public transport options are excellent: Sierplein bus stop is just a 2-minute walk away, tram lines 1 and 17 within 7 minutes, and Lelylaan station only 11 minutes on foot. From there, you can reach Schiphol in 5 minutes and Amsterdam Central Station in 16 minutes. By car, you’ll have easy access to the A10, A4, A9, and A2 motorways. Parking is available with a residential permit, and there is ample street parking on the west side of the building. An electric car charging station is visible from the balcony.
LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
Living area: approx. 70 m²
East-facing balcony: approx. 4 m²
West-facing balcony: approx. 5 m²
Private storage room in the basement: approx. 6 m²
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The apartment is part of a healthy and active Homeowners’ Association. Monthly service costs are just €122,-
GROUND LEASE
The apartment is situated on perpetual leasehold land, with the leasehold fully paid off—financially advantageous for the buyer.
DELIVERY
In consultation.
DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All listed dimensions and surface areas are indicative.
