KARAKTERVOL APPARTEMENT (1924) MET BALKON EN TWEE SLAAPKAMERS IN AMSTERDAM WEST
Wonen in een stukje Amsterdamse School, met de stad binnen handbereik en toch heerlijk rustig!
Dit charmante appartement aan de Bestevaerstraat ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1924, ontworpen door architect Piet Kramer. De woning van 49 m² ademt sfeer, heeft twee goede slaapkamers, een modern afgewerkte keuken én een fijn balkon op het oosten met uitzicht op groen.
KENMERKEN
– Woonoppervlakte: 49,2 m²
– Bouwjaar: 1924 (Amsterdamse School, Piet Kramer)
– Balkon op het oosten van 7,6 m²
– Twee slaapkamers, incl. master met walk-in closet
– Moderne open keuken met kookeiland
– Separate berging in het souterrain (7,6 m²)
– Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2061
– Energielabel D
– Actieve en professioneel beheerde VvE (Ymere)
– Servicekosten: € 97,51 per maand
– Betaald parkeren (zie gemeente voor vergunningopties)
WONEN
De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote schuifpui naar het balkon. De natuurlijke lichtinval in combinatie met de authentieke elementen geeft het appartement karakter. De ruimte voelt open en knus tegelijk – een fijne plek om te ontspannen, te werken of te dineren met vrienden.
KOKEN
De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken: ingebouwde vaatwasser, wasmachine en strakke afwerking. Ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid in één ruimte. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
SLAPEN & BADEN
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master heeft drie ramen én een walk-in closet – uniek voor deze maat woning. De tweede kamer is perfect als logeer- of werkkamer.
De badkamer is stijlvol en fris afgewerkt met witte metrotegels, een inloopdouche, modern wastafelmeubel en hangend toilet.
BUITENLEVEN
Het balkon op het oosten is een heerlijke plek voor een koffietje in de ochtendzon, met uitzicht op groene binnentuinen vol bloeiende bomen. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je hier veel privacy én licht.
LOCATIE
De Bestevaerstraat ligt in het geliefde Amsterdam West (voorheen Bos en Lommer), een rustige straat evenwijdig aan de levendige Admiraal de Ruijterweg. Alles is dichtbij: supermarkten, gezellige horecazaken zoals Zenzero, Radijs, Bar Baarsch en Frits, én parken als het Erasmuspark en Westerpark.
“Wat ik zo waardeer aan deze buurt is de mix van rust en levendigheid. Je wandelt zó het park in, maar zit ook zo op een terras. En de bereikbaarheid is top.” Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Sportplaza Mercator of de nieuwe Fit for Free-vestiging om de hoek.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met OV, fiets én auto. Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand met directe verbinding naar o.a. Sloterdijk, Centraal en Zuid. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10 (S103, S104, S105).
VvE
De Vereniging van Eigenaars ‘Bestevaerstraat 168 t/m 196’ is actief en professioneel beheerd door Ymere.
Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement. Het complex is gesplitst in 2011. Maandelijkse servicekosten: € 97,51
ERFPACHT
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is volledig afgekocht tot 15 maart 2061 – tot die tijd betaal je dus geen canon.
OPLEVERING
In overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
…………………………………..
CHARMING 1920s APARTMENT WITH BALCONY AND 2 BEDROOMS IN AMSTERDAM WEST
Looking for a bright and stylish home in a peaceful corner of Amsterdam, with the buzz of the city just around the corner?
Welcome to Bestevaerstraat – a quiet, tree-lined street in hip Amsterdam West. This charming apartment on the second floor of a 1924 building (designed by Amsterdam School architect Piet Kramer) offers 49 m² of living space, two bedrooms, a modern open kitchen and a sunny east-facing balcony with a view of leafy courtyards.
KEY FEATURES
– Living area: 49.2 m²
– Built in 1924 (designed by Piet Kramer)
– Sunny east-facing balcony: 7.6 m²
– Two good-sized bedrooms
– Master bedroom with walk-in closet
– Modern open kitchen with island and built-in appliances
– Separate storage space (7.6 m²) in the basement
– Ground lease paid off until 15 March 2061
– Energy label: D
– Active and professionally managed HOA (Ymere)
– Monthly service charges: € 97.51
– Parking via permit or paid street parking
LIVING
The living room is light and welcoming, with a large sliding door leading out to the balcony. Thanks to the wide window and open layout, the space feels airy and inviting – perfect for relaxing, working from home, or having friends over.
COOKING
Love to cook? You’ll enjoy the sleek open-plan kitchen with its central island, dishwasher and built-in washing machine. There’s plenty of counter space, and the layout flows naturally into the living area – ideal for casual dinners and catching up with friends over drinks.
SLEEPING & BATHING
At the front of the apartment, you’ll find two well-sized bedrooms. The master features three windows and a walk-in closet – a rare luxury in apartments this size. The second bedroom is great as a guest room, home office or kids’ room.
The bathroom is neatly finished with white metro tiles, a walk-in shower, floating toilet and modern sink cabinet.
OUTDOOR SPACE
Start your morning with coffee in the sun – the balcony faces east and overlooks green, flower-filled gardens. On the second floor, you’ll enjoy privacy, fresh air and a peaceful vibe.
LOCATION
Bestevaerstraat is a quiet, residential street in lively Amsterdam West (formerly known as Bos en Lommer), parallel to the bustling Admiraal de Ruijterweg. You’re just a short walk from Erasmuspark and Westerpark, with supermarkets, cafés and restaurants all around the corner.
“What I love about this area is the balance – peaceful at home, but everything’s nearby. I can walk to the park, grab a croissant at the bakery or meet friends at a local bar. It’s all here.” Grab a bite or drink at places like Radijs, Bar Baarsch, Frits, Wilde Westen, or the local favourite Zenzero Pizzeria – a Sicilian gem run by a passionate duo, just around the corner.
There are gyms, studios, bakeries and shops all within walking distance. It’s a lively area with a true neighbourhood feel.
ACCESSIBILITY
Whether you cycle, drive or take public transport – this location is spot-on. Several tram and bus lines are just a few minutes away with direct links to Sloterdijk, Central Station and Zuid. By car, you can reach the A10 ring road within minutes (exits S103, S104, S105).
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The VvE (Homeowners’ Association) ‘Bestevaerstraat 168–196’ is active and professionally managed by Ymere. Annual meetings are held, there’s a multi-year maintenance plan, and house rules apply. The building was split into individual units in 2011. Monthly service costs: € 97,51
GROUND LEASE
The apartment is on municipal leasehold land. The lease has been paid off until 15 March 2061 – no annual ground rent until then.
DELIVERY
Upon mutual agreement.
DISCLAIMER
This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All stated dimensions and surface areas are indicative.
