Je eerste woning kopen? 10 tips voor starters in de woningmarkt!
Voor starters lijkt het bijna onmogelijk om een eigen huis te kopen. De vraag naar woningen is groter dan het aanbod ervan, waardoor de prijzen stijgen. Het is vaak nodig om boven de vraagprijs te bieden om kans te maken op een woning. Daarom hebben wij voor starters een aantal tips op een rij gezet om toch een huis te vinden!
Tip 1: Neem een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden van jouw droomhuis. Door met een aankoopmakelaar in zee te gaan heb je meer zekerheid bij wat je koopt. Voordelen van een aankoopmakelaar zijn; de aankoopmakelaar gaat voor jou op zoek, de aankoopmakelaar plant bezichtigingen in en gaat met je mee, je betaalt nooit te veel met de koopervaring van een aankoopmakelaar en je kunt gebruik maken van de contacten van de aankoopmakelaar. Genoeg voordelen dus!
Tip 2: Werk met een wensenlijstje
Het is handig om een lijst te maken met punten die jij belangrijk vindt aan een woning. Het is hierbij wel belangrijk om realistisch te blijven. Woningen die voldoen aan alle eisen zijn vaak moeilijk te vinden. Sommige zaken zijn in het begin nog niet noodzakelijk maar kun je later nog realiseren!
Tip 3: Praat met een hypotheekadviseur
Starters weten vaak niet hoeveel ze aan eigen geld moeten meenemen om een woning te kunnen financieren. Hiervoor is het belangrijk om een afspraak in te plannen met een hypotheekadviseur. Je krijgt dan een schatting van de maximale hypotheek die kunt lenen. Ook adviseert hij je over financiële risico’s waar je rekening mee moet houden. Een hypotheekadviseur gaat vervolgens op zoek naar een hypotheek die bij jou past.
Tip 4: Vraag je ouders om hulp
Je ouders kunnen eenmalig ongeveer 100.000 euro belastingvrij schenken aan hun kind. Dit geld moet dan wel gebruikt worden bij de aankoop of verbouwing van een woning of de aflossing van een hypotheek. Hier zijn echter wel regels aan verbonden.
Tip 5: Kijk naar de omgeving
De omgeving van de woning speelt een grote rol bij de aantrekkelijkheid van een woning. Zo vinden veel mensen het belangrijk dat er genoeg parkeerruimte is of dat ze zelfs een eigen parkeerplaats hebben. Daarnaast is de aanwezigheid van speeltuintjes, supermarkten en natuurgebied van belang. Daarom adviseren we je om altijd goed naar de omgeving van een woning te kijken.
Tip 6: Ga voor nieuwbouw
Er wordt geadviseerd om je in te schrijven op nieuwbouwprojecten. Om je kansen te vergroten kun je je het beste inschrijven op meerdere projecten. De wachtlijst is vaak lang maar dat komt omdat meerdere mensen zich op meerdere projecten inschrijven. Wanneer zij een huis hebben gekocht, wordt de wachtlijst van de overige projecten uitgedund!
Tip 7: Verhuis naar een volksbuurt
De vraag naar een woning in de binnenstad is groot. Echter zijn hier de woningen juist het duurst. Dit komt doordat het aanbod klein is en de vraag groot, waardoor je relatief veel betaalt voor een kleine woning. Er wordt geadviseerd om verder te kijken dan de binnenstad. In veel steden worden namelijk volksbuurten opgeknapt en buitenwijken gerenoveerd.
Tip 8: Kijk buiten de stad
Door de goede verbindingen tussen de steden is het aantrekkelijker om buiten de stad te gaan wonen. In randgemeenten zijn de woningen vaak goedkoper. Door het openbaar vervoer ben je nog steeds snel in de grote steden. Ook zijn er tegenwoordig verschillende fietsroutes aangelegd waardoor je snel in de stad bent. Door je te verdiepen in reistijden en verbindingen kan het wonen buiten de stad een stuk aantrekkelijker worden.
Tip 9: Begin klein
Het lijkt allemaal heel mooi; het hebben van een grote eigen woning. Echter zijn hierdoor de maandlasten ook heel hoog. We adviseren je daarom om met een kleine woning te beginnen. Als je klein begint, heb je lagere maandlasten. Hierdoor kun je weer meer geld sparen en kun je op de langere termijn een grotere woning kopen. Dit is dus ideaal voor starters die niet genoodzaakt zijn om groot te wonen of die liever geen maximale lening afsluiten.
Tip 10: Kijk naar een kluswoning
Hou jij van klussen? Dan is het kopen van een kluswoning een goede keuze! Kluswoningen zijn meestal goedkoper dan huizen die al helemaal af zijn en er goed uitzien. Waar je wel op moet letten, is dat er nog wel kosten komen kijken bij het opknappen van het huis. De woning moet in veel gevallen namelijk leeggehaald en vervolgens volledig opgebouwd worden. Het kan zo zijn dat gemeenten je hierbij kunnen helpen met een aanvullende lening. Hierbij kun je denken aan een duurzaamheidslening of een energiebespaarlening.
