Energielabel woning: wat betekent het en heb je het nodig?
Energielabel woning: wat betekent het en heb je het nodig?
Bron: rvo.nl
Ga je je woning verkopen of verhuren? Dan krijg je vrijwel altijd te maken met het energielabel. Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is en speelt een steeds grotere rol bij de keuze van kopers en huurders.
Maar wat betekent zo’n energielabel nu precies? Waar moet je op letten en wanneer is het verplicht? In deze blog leggen we het stap voor stap voor je uit.
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Hoe beter het label, hoe minder energie de woning verbruikt en hoe lager de energiekosten meestal zijn.
Bij het bepalen van het energielabel wordt onder andere gekeken naar:
- de isolatie van dak, vloer en muren
- het type glas
- de verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
- eventuele zonnepanelen of andere duurzame installaties
Het energielabel zegt dus niet alleen iets over het energieverbruik, maar ook over het comfort in huis.
Wat is het beste energielabel?
Het beste energielabel is A++++. Woningen met dit label zijn vaak zeer goed geïsoleerd en maken optimaal gebruik van duurzame energie. In sommige gevallen zijn ze zelfs bijna energieneutraal.
Wat is het slechtste energielabel?
Het slechtste energielabel is G. Deze woningen hebben meestal weinig isolatie en verbruiken relatief veel energie. Dat zie je vaak terug in hogere energielasten.
Welk energielabel is acceptabel?
Formeel is elk geldig energielabel toegestaan bij verkoop of verhuur (dit kan wel veranderen in de toekomst). In de praktijk zijn woningen met een label C of beter aantrekkelijker. Ze zijn comfortabeler, energiezuiniger en vaak interessanter voor kopers en huurders.
Uitleg van de energielabels
Wat hoort bij energielabel A?
Een woning met energielabel A voldoet aan hoge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Vaak gaat het om woningen met:
- goede isolatie
- HR++ of triple glas
- een moderne cv-ketel of warmtepomp
- soms zonnepanelen
Deze woningen verbruiken minder energie en zijn voorbereid op de toekomst.
Wat is het verschil tussen energielabel A en B?
Het verschil zit vooral in de mate van isolatie en efficiëntie van installaties. Een woning met label A is zuiniger dan een woning met label B. Dat betekent meestal:
- lagere energiekosten
- meer wooncomfort
- een betere marktpositie bij verkoop of verhuur
Wat betekent energielabel A++++?
Energielabel A++++ is het hoogste label dat je kunt krijgen. Dit label wordt toegekend aan woningen die extreem energiezuinig zijn. Denk aan uitstekende isolatie, duurzame verwarmingssystemen en een lage energievraag. Dit type woning sluit goed aan bij de huidige en toekomstige duurzaamheidseisen.
Wat houdt energielabel G in?
Energielabel G is het laagste energielabel dat een woning kan hebben. Dit label geeft aan dat de woning zeer energie-onzuinig is en relatief veel energie verbruikt om te verwarmen en te ventileren.
Woningen met energielabel G zijn vaak ouder en nauwelijks aangepast aan moderne isolatie-eisen.
Een woning met label G heeft meestal één of meerdere van de volgende eigenschappen:
- weinig tot geen dak-, vloer- of muurisolatie
- enkel glas of verouderd dubbel glas
- een oude cv-ketel of verouderde verwarmingsinstallatie
- veel warmteverlies en tocht
- een hoog gas- en energieverbruik
Dit resulteert vaak in hoge energielasten en minder wooncomfort.
Hoe kom je aan een energielabel?
Een energielabel wordt vastgesteld door een erkend energieadviseur. Deze adviseur komt langs om de woning te inspecteren en verzamelt gegevens over isolatie, installaties en energieverbruik. Op basis daarvan wordt het officiële label geregistreerd.
Waar kan ik een energielabel aanvragen?
Je kunt een energielabel aanvragen via een gecertificeerde energieadviseur of een erkend online platform. Let er altijd op dat de adviseur officieel bevoegd is. Ga jij je woning in Amsterdam met ons verkopen? Dan regelen wij een betrouwbare adviseur voor jou.
Wat kost het aanvragen van een energielabel?
De kosten voor een energielabel liggen meestal tussen de €250 en €400. De prijs hangt af van het type woning en de grootte ervan.
Kan ik gratis een energielabel aanvragen?
Nee. Sinds 2021 is het niet meer mogelijk om gratis een energielabel aan te vragen. Een fysieke opname door een energieadviseur is verplicht.
Zijn energielabelkosten aftrekbaar?
Bij de verkoop van een eigen woning zijn de kosten voor het energielabel doorgaans niet aftrekbaar. Bij verhuur of zakelijk vastgoed kan dit anders liggen. Laat je hierover goed informeren.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel voor woningen is 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte. Deze geldigheidsduur geldt voor zowel nieuwe als oudere labels. De einddatum staat vermeld op het labeldocument. Bij verkoop of verhuur na deze periode is een nieuw label verplicht.
Heb ik een energielabel nodig?
Bij verkoop van je woning
Ja. Bij het te koop aanbieden van een woning is een geldig energielabel verplicht. Het label moet al bekend zijn zodra de woning online wordt aangeboden. Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten.
Bij verhuur van je woning
Ook bij verhuur is een energielabel verplicht.
Heeft het energielabel invloed op de WOZ-waarde?
Indirect wel. Een beter energielabel kan zorgen voor meer belangstelling en een betere verkoopprijs. Ook geldverstrekkers en kopers kijken steeds vaker naar de energieprestatie van een woning.
Het energielabel in Amsterdamse woningen
In Amsterdam speelt het energielabel een steeds grotere rol. Veel woningen zijn ouder en verschillen sterk in isolatie en energieverbruik. Kopers en huurders letten daarom steeds vaker op het energielabel, niet alleen vanwege de energiekosten, maar ook vanwege comfort en toekomstige regelgeving. Een goed energielabel kan het verschil maken in belangstelling én verkooptempo.
Bij Thoma Post Makelaardij Amsterdam nemen we dit werk graag uit handen. Verkoop je je woning via ons, dan zorgen wij dat het energielabel op tijd wordt geregeld. Wij schakelen een erkende energieadviseur in die de woning komt opnemen, zodat alles correct en volgens de regels wordt vastgelegd. Zo weet je zeker dat je verkoop soepel verloopt en dat je niets over het hoofd ziet.
Hoe kan ik mijn energielabel verbeteren?
Benieuwd hoe jij je energielabel kan verbeteren? Lees dan even onze blog ‘Energielabel verbeteren’. Uiteraard kunnen we ook samen kijken wat in jouw situatie het beste is.
Tot slot
Het energielabel is inmiddels een belangrijk onderdeel van de woningmarkt.
Heb je vragen over het energielabel of wil je weten wat dit betekent voor het aan- of verkopen van een woning in Amsterdam? Of gratis een waardebepaling laten doen? Neem dan contact op. Thoma Post Makelaars Amsterdam denkt graag met je mee!