Verkoopstyling Amsterdam: zo presenteer je jouw woning optimaal voor de verkoop
Verkoopstyling Amsterdam: zo presenteer je jouw woning optimaal voor de verkoop
De woningmarkt in Amsterdam blijft competitief. Kopers vergelijken online tientallen woningen per dag en beslissen binnen enkele seconden of ze verder kijken. Een goede eerste indruk is daarom essentieel. Dat begrijpen wij als geen ander. Verkoopstyling helpt om een woning aantrekkelijker, ruimtelijker en toegankelijker te maken voor een brede doelgroep. Het doel is niet om het huis ‘mooier’ te maken voor de huidige bewoner, maar om het aantrekkelijk te presenteren voor de toekomstige koper.
Als makelaarskantoor zien wij hoe groot het verschil kan zijn tussen een woning mét en zonder styling. In deze blog beantwoorden we veelgestelde vragen over verkoopstyling en leggen we uit hoe deze service bijdraagt aan een beter verkoopresultaat.
De basis van verkoopstyling
Wat is verkoopstyling?
Verkoopstyling is het professioneel voorbereiden van een woning voordat deze in verkoop gaat. De focus ligt op het creëren van licht, ruimte en rust, zodat potentiële kopers zich direct thuis voelen. Het gaat niet om het compleet verbouwen of veranderen van een interieur, maar om het optimaliseren van de bestaande ruimtes door middel van opruimen, herindelen, accessoires toevoegen en strategisch stylen.
Het resultaat: een woning die online beter opvalt, meer bezichtigingen aantrekt en een breder publiek aanspreekt.
Wie doet verkoopstyling
Verkoopstyling kan worden uitgevoerd door verschillende professionals:
- Stylingbureaus: nemen meestal de volledige styling uit handen, vooral geschikt voor leegstaande woningen.
- Zelfstandige stylisten: geven advies zodat je de woning zelf kunt stylen, ideaal bij bewoonde woningen.
- Makelaars: bieden verkoopstyling steeds vaker als aanvullende service.
Bij Thoma Post werken we met gecertificeerde verkoopstylisten die al onze klanten begeleiden bij het verkoopklaar maken van hun woning. Hierdoor ben je verzekerd van een professionele presentatie die aansluit bij de wensen van de Amsterdamse koper!
Waarom verkoopstyling?
De reden is eenvoudig: goed gestylde woningen verkopen sneller en vaak voor een hogere prijs. In Amsterdam, waar ruimte schaars is en veel appartementen compact zijn, maakt een aantrekkelijke presentatie een enorm verschil. Kopers moeten direct kunnen zien hoe zij de ruimtes kunnen gebruiken.
Voordelen van verkoopstyling op een rij:
- Betere Funda-foto’s en hogere online zichtbaarheid
- Meer bezichtigingsaanvragen
- Grotere kans op meerdere biedingen
- Hogere waardebeleving van de woning
- Professionele uitstraling in lijn met de Amsterdamse woningmarkt
De rol van de stylist
Wat doet een stylist allemaal voor jou?
Een verkoopstylist bekijkt de woning door de ogen van een koper. De stylist voert onder andere de volgende werkzaamheden uit:
- Advies over welke meubels blijven of tijdelijk worden verplaatst
- Toevoegen van accessoires, textiel en planten
- Neutraliseren van persoonlijke elementen
- Styling van de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer
- Voorbereiding voor de woningfotografie
- Advies voor een opgeruimde en nette uitstraling tijdens bezichtigingen
Wat kost een stylist?
De kosten verschillen per project en de grootte van de woning. Voor een gemiddeld Amsterdams appartement liggen de kosten doorgaans tussen:
- €250 – €450 voor een basisstyling (advies + lichte styling)
- €450 – €850 voor een uitgebreide styling met accessoires
- €1.000+ wanneer er meubilair moet worden gehuurd
Stylingadvies bieden wij aan als onderdeel van de courtage. Daardoor hoef je als verkoper niet apart een stylist in te huren. Dat scheelt tijd en kosten!
Verkoopstylingtips voor Amsterdamse woningen
Wat zijn de beste verkoopstyling tips voor kleine woonruimtes?
Amsterdam staat bekend om compacte appartementen, smalle woonkamers en creatieve indelingen. Styling die gericht is op ruimte en licht is daarom essentieel.
Enkele veelvoorkomende tips:
- Kies lichte kleuren op muren en textiel
- Gebruik spiegels om ruimtes optisch te vergroten
- Laat vloeren zo veel mogelijk zichtbaar
- Combineer niet te veel meubels in kleine ruimtes
- Gebruik slanke meubels in plaats van grote, zware stukken
- Haal persoonlijke items weg en kies voor neutrale decoratie
Vooral in de populaire Amsterdamse wijken zoals De Pijp, Jordaan en Oud-West zien we dat kopers sterk reageren op lichte, minimalistische presentaties.
Welke verkoopstyling trends zijn populair in Amsterdamse huizen?
De huidige trends zijn gericht op toegankelijkheid, rust en warme eenvoud. Populaire keuzes zijn:
- Beige en zandtinten
- Warme houtaccenten
- Planten voor natuurlijke sfeer
- Zwarte accenten in accessoires
- Minimalistische hotelsuite-stijl in slaapkamers
Het doel is een tijdloos interieur dat een brede doelgroep aanspreekt.
Welke producten worden het meest gebruikt bij verkoopstyling van huizen?
Stylisten gebruiken vaak:
- Neutrale plaids en sierkussens
- Grote planten zoals Strelitzia of Monstera
- Functionele, slanke bijzettafels
- Neutrale kunstwerken of zwart-wit fotografie
- Fris beddengoed in lichte tinten
- Sfeervolle lampen
- Home & body care producten van bijv. Marie-Stella-Maris of Rituals.
Deze producten zijn eenvoudig, betaalbaar en geven direct sfeer zonder het interieur te persoonlijk te maken.
Gratis stylinggids
Wil je direct praktische stylingtips die je thuis kunt toepassen? Download dan onze gratis verkoopstylinggids!
Verkoopresultaten & waarde
Hoe kan de verkoopstyling de verkoopprijs van een huis verhogen?
Verkoopstyling verhoogt de verkoopprijs door:
- Professionele fotografie die meer online clicks oplevert
- Hogere waardebeleving: kopers zien potentie, niet gebreken
- Een opgeruimde, ruimtelijke look die luxe uitstraalt
- Een snellere verkoop, waardoor overbieden vaker voorkomt
Uit ervaring zien wij dat woningen met goede verkoopstyling in Amsterdam vaak:
- meer bezichtigingen aantrekken
- sneller een bieding krijgen
- een hogere eindprijs realiseren dan vergelijkbare slecht gepresenteerde woningen
Kopers zijn bereid meer te betalen voor een woning die direct goed aanvoelt — een emotionele factor die vaak doorslaggevend is.
Vekoopstyling verdient zichzelf altijd terug!
Verkoopstyling als dienst
Hoe werkt een verkoopstyling consult bij makelaars?
Bij ons verloopt een stylingadviesgesprek (ongeveer 30-60 minuten) als volgt:
- Kennismaking & analyse: de stylist loopt door de woning en beoordeelt licht, indeling en sfeer.
- Advies op maat: per ruimte volgt een concreet plan.
- Tips voor bezichtigingen: praktische adviezen voor hoe de woning tijdens de verkoopperiode moet worden gepresenteerd.
Op de dag van de fotoshoot komt de stylist nog langs om de puntjes op de i te zetten. Zo ziet jouw woning er perfect uit voor de fotografie en bezichtigingen!
Professionele verkoopstyling door Thoma Post Amsterdam
Bij Thoma Post begeleiden we al onze verkoopklanten persoonlijk bij de verkoopstyling. Voor iedere woning komen we langs voor stylingadvies op maat.
Wanneer een woning meer nodig heeft dan alleen advies, bieden we verschillende stylingpakketten op huurbasis aan. Deze pakketten bevatten zorgvuldig geselecteerde accessoires zoals kussens, plaids, textiel en stijlvolle decoratie om direct sfeer en warmte toe te voegen.
Voor leegstaande woningen werken we samen met ervaren partners die volledige inrichting kunnen verzorgen, zodat we de styling volledig uit handen kunnen nemen.
Conclusie
Verkoopstyling is een onmisbare stap in het Amsterdamse verkoopproces. De juiste presentatie zorgt voor meer aandacht op Funda, meer bezichtigingen en een hogere verkoopprijs. Veel verkopers onderschatten het effect, maar in een concurrerende markt zoals Amsterdam kan styling het verschil maken tussen ‘voldoende interesse’ en ‘veel biedingen’.
Als makelaarskantoor helpen wij klanten met een complete verkoopvoorbereiding, waaronder professionele verkoopstyling. Dankzij onze ervaring in de Amsterdamse markt weten we precies welke presentatie past bij jouw woning én bij de verwachtingen van de koper!
Op zoek naar een verkoopmakelaar, stylingpakket op maat of een vrijblijvende waardebepaling?
Neem contact met ons op via: