*** English text below ***
WONEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET IJ EN DE PONT NAAR HET CENTRUM?
Dit uniek gerenoveerde 2-kamerappartement op de derde verdieping kan binnenkort van jou zijn!
Dit appartement is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, direct vanaf de pont te zien. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een spectaculair uitzicht over het IJ, waar rondvaartboten, zeilboten, cruiseschepen en vrachtschepen dagelijks passeren.
LOCATIE:
Het appartement bevindt zich in een bruisende en dynamische buurt die volop in ontwikkeling is. Amsterdam-Noord heeft de laatste jaren een enorme transformatie ondergaan en is nu een gewilde locatie met een unieke mix van creativiteit, groen en stadse voorzieningen. De ligging is centraal en goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten loopafstand ben je bij de pont naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, waaronder de Foodmarkt en de markt in de Van der Pekstraat, binnen handbereik. Daarnaast vind je in de omgeving tal van horecagelegenheden zoals FC Hyena, Hangar en De Goudfazant. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, en parkeren kan eenvoudig via het vergunningsstelsel.
INDELING:
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen. Via de trap bereik je de bovenste verdieping, waar dit appartement in het midden op de galerij ligt. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de wijk en aan de achterzijde over het IJ.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer en de gerenoveerde badkamer (2019) met moderne douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkamer geeft toegang tot het brede balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het fraaie uitzicht op het water en het groen.
De keuken, eveneens vernieuwd in 2019, is halfopen en voorzien van moderne inbouwapparatuur.
BALKON:
Het royale balkon op het zuiden biedt voldoende ruimte om met meerdere personen te genieten van de middag- en avondzon, met een schitterend uitzicht over het IJ en de binnentuin van het complex.
DUURZAAMHEID EN COMFORT
Dit appartement is recent verduurzaamd! In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en zijn de ramen voorzien van driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie en lagere stookkosten. De binnenmuren en het plafond zijn geïsoleerd en door het hele appartement ligt een hoogwaardige Canadees maple wood vloer.
ERFPACHT:
Een groot voordeel van dit appartement is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je nooit meer erfpachtcanon hoeft te betalen, wat weer zorgt voor lagere maandlasten.
BERGING:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 3m², toegankelijk vanaf de straat.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte: circa 41 m² (gemeten conform NEN2580)
– Bouwjaar ca. 1984
– Vrij uitzicht over Het IJ
– Verwarming via individuele CV-ketel (2024)
– Voorzien van driedubbel glas (2024)
– Kunststof kozijnen (2024)
– Geïsoleerde binnenmuren en plafond
– Canadees maple wood vloeren
– Gezonde en professioneel beheerde VvE
– Externe berging op begane grond
– Servicekosten: €245,- per maand
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Actieve en goed georganiseerde VvE genaamd Buitendok
– Oplevering in overleg
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en ontdek het comfort en gemak van dit prachtige appartement en de bruisende omgeving!
DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
—–
Living just a stone’s throw from the IJ river and the ferry to the city center? This uniquely renovated 2-room apartment on the third floor could soon be yours!
This apartment is situated in a prime location in Amsterdam-Noord, directly visible from the ferry. From the living room and balcony, you can enjoy a spectacular view over the IJ river, where tour boats, sailboats, cruise ships, and cargo vessels pass by daily.
LOCATION:
The apartment is located in a vibrant and dynamic neighborhood that is rapidly developing. In recent years, Amsterdam-Noord has undergone a massive transformation and is now a sought-after location with a unique mix of creativity, green spaces, and urban amenities. The location is central and easily accessible by both car and public transport. The ferry to the city center is just a few minutes’ walk away. For daily groceries, several supermarkets, including the Foodmarkt and the market at Van der Pekstraat, are within walking distance. Additionally, the area offers a variety of restaurants such as FC Hyena, Hangar, and De Goudfazant. By car, you can reach the A10 within minutes, and parking is easily available through a permit system.
LAYOUT:
The apartment complex features a secure entrance with mailboxes. The staircase leads you to the top floor, where this apartment is centrally located on the gallery. This provides extra privacy as well as beautiful views of the neighborhood from the front and the IJ river from the rear.
Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the bedroom and the renovated bathroom (2019) with a modern shower, sink, and toilet. The bathroom also includes a connection for the washing machine. The spacious living room opens onto the wide balcony, where you can relax and enjoy the stunning view of the water and greenery.
The kitchen, also renovated in 2019, is semi-open and equipped with modern built-in appliances.
BALCONY:
The generous south-facing balcony offers plenty of space for multiple people to enjoy the afternoon and evening sun, with a magnificent view over the IJ and the complex’s inner garden.
SUSTAINABILITY AND COMFORT
This apartment has recently been upgraded for sustainability! In 2024, all window frames were replaced with durable synthetic frames, and the windows were upgraded to triple glazing, ensuring optimal insulation and lower heating costs. The interior walls and ceiling have been insulated, and the entire apartment features high-quality Canadian maple wood flooring.
LEASEHOLD:
A major advantage of this apartment is that the leasehold has been bought off in perpetuity. This means you will never have to pay leasehold fees again, ensuring lower monthly expenses.
STORAGE:
A private storage unit of approximately 3m² is located on the ground floor and is accessible from the street.
DETAILS:
– Living area: approximately 41 m² (measured in accordance with NEN2580)
– Year of construction: approx. 1984
– Views over the IJ river
– Heating via individual central heating system (2024)
– Equipped with triple glazing (2024)
– Synthetic window frames (2024)
– Insulated interior walls and ceiling
– Canadian maple wood flooring
– External storage
– Healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
– Service costs: €245 per month
– Leasehold bought off in perpetuity
– Active and well-organized VvE named Buitendok
– Delivery in consultation, quick is possible
Can you see yourself living here? Schedule a viewing and discover the comfort and convenience of this stunning apartment and its vibrant surroundings!
DISCLAIMER
This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.
